Продам нежилое помещение 140 кв, м, в центре Новороссийска

Помещение под коммерческие цели, расположено в центральной части города, общей площ. 140 м. кв.
1 этаж- 70 кв м. Отдельный вход с улицы.
2 этаж (цокольный) – 70 м. кв. , свободная планировка. Имеется запасной выход на прилегающий земельный участок.
Сделан кап. ремонт всего здания, радиаторы отопления, эл. проводка, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, все необходимые коммуникации новые.
Земельный участок общей площ. 241 м. кв. имеет прямоугольную форму, огороженный со всех сторон, вдоль улицы – раздвижные ворота. Возможна парковка автомашин.
Длина по фасаду помещения и земельного участка – 15 м.
Здание и земля в собственности (рассмотрю варианты обмена).